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1.Obergeschoss.Büro Wandregal 1.Obergeschoss.Büro Wandregal
Badezimmer Badezimmer
Dachgeschoss 1.Raum Dachgeschoss 1.Raum
Flur 1.Obergeschoß Flur 1.Obergeschoß
Küche mit Einbauküche Küche mit Einbauküche
Badezimmer. Dusche Badezimmer. Dusche
1.Obergeschoss. Flur. Treppen zum Dachgeschoss 1.Obergeschoss. Flur. Treppen zum Dachgeschoss
1.Obergeschoss. Flur 1.Obergeschoss. Flur
Flur . Erdgeschoss Flur . Erdgeschoss
Flür. Erdgeschoss Flür. Erdgeschoss
Treppenhaus zum 1.Stock Treppenhaus zum 1.Stock
Kleine Bibliothek Kleine Bibliothek
Raum für Esszimmer oder Büro Raum für Esszimmer oder Büro
Ansicht rechte Seite Ansicht rechte Seite
Ansicht s. Ansicht s.
Ansicht Ansicht
Eingang Eingang
Esszimmer Esszimmer
Esszimmer l. Esszimmer l.
Flur 1. OG Flur 1. OG
Hausflur Hausflur
Hof Hof
Hof-Garten Hof-Garten
Küche 1. OG Küche 1. OG
Schlafzimmer 1. OG Schlafzimmer 1. OG
Sitzecke Sitzecke
Treppe Treppe
Wohnraum DG Wohnraum DG
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Zum KaufVerkauft

Kleines saniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass in Wurzen zu verkaufen

Ansprechpartner
Universum-Immobilien-Service
Frau Beate Brauer
E-Mail
Rufnummer
03425-854650

Stammdaten

Objektnummer
HU911
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 4808 Wurzen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1857
Zustand
Teil_vollsaniert

Preise

Kaufpreis
190.000,00 €
Provision
2,98% Käuferprov. inkl. MwSt. Es besteht eine Provisionspflicht in gleicher Höhe für den Verkäufer.

Weitere Informationen

Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
180,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
3
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gültig bis
12.01.2023
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
126,50 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Es ist ein liebevoll saniertes Einfamilienhaus mit einem kleinen sonnigen Grundstück. Dazu gehört auch ein Nebengebäude mit drei Räumen, die z. B. als Waschhaus und Werkstatt genutzt werden können. Anschlüsse wie Starkstrom sind vorhanden. Das Grundstück ist mit einer Mauer von der Straße eingefasst und sowohl durch eine Grundstückstür als auch durch 2 neue Tore begehbar, die als ausgebaute Zufahrt zu 2 möglichen Carports für 2 Autos dienen könnten. Momentan ist ein Platz davon als Strand eingerichtet.

Im EG befinden sich das Bad und ein Gäste-WC sowie ein Wohnraum, wird momentan als Arbeitszimmer genutzt. Im 1. OG befinden sich die Küche und zwei kleine weitere Räume. Das DG ist großzügig als Wohnraum ausgebaut.

Bitte beachten!!! Die Raumhöhe im EG ist leider nur 1,80 m.

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde entkernt und gründlich saniert: Im Erdgeschoss wurde neuer Estrichboden nach modernster Methode gegossen und mit Filz beschichtetem PVC belegt; Gas-, Elektro- und Wasser/Abwasser – Leitungen sind innerhalb und außerhalb des Wohnhauses erneuert; Starkstromanschluss wurde neu verlegt. Heizungsterme ist unauffällig im Dachgeschoss untergebracht und zusätzliche Heizkörper wurden eingebaut. Im 1. Obergeschoss wurden neue Dielenböden verlegt und mit modernem PVC ausgelegt. Das Dachgeschoss inkl. das Dach wurden neu aufgebaut. Das Treppenhaus wurde neu gestaltet und die originale Wohnhaustür wurde gründlich saniert. Die Fassade ist neu verputzt und weiß gestrichen.

Zusatzinformation zur Lage

Danke für Ihr Interesse an dem Haus in der Ringelnatzstadt Wurzen. Die Stadt liegt an der Mulde, etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig, an der Bahnlinie Leipzig–Dresden und an der Bundesstraße 6. Die A 14 ist über den Anschluss Grimma oder Taucha zu erreichen.
Die Innenstadt mit ihren historischen Häuserfronten und den begrünten Flächen sowie Parks, lädt zum Verweilen und zum Bummeln durch die Geschäfte ein.
Das Objekt selbst, liegt in der Innenstadt, in einer ruhigen Nebenstraße hinterm Schloss. Wer ausgedehnte Spaziergänge liebt, hat es bis zur Natur nicht weit.

Sonstiges

Nähere Angaben zu unseren Objekten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir haben regelmäßig neue Angebote, die nicht alle veröffentlicht sind.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Garantie.
Machen Sie sich selbst ein Bild - und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Termine sind kurzfristig vereinbar.

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M: 0177 5483475

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