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Hofseite Terrasse Hofseite Terrasse
DG Bad 1 DG Bad 1
DG Bad DG Bad
DG Flur DG Flur
DG Küche DG Küche
DG Schlafzi. DG Schlafzi.
DG Wohnzi. Küche DG Wohnzi. Küche
DG Wohnzi. DG Wohnzi.
Dusche Dusche
WC WC
Treppenhaus DG Treppenhaus DG
Treppenhaus 1 Treppenhaus 1
Treppenhaus Treppenhaus
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Zum KaufReserviert

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum

Ansprechpartner
Universum-Immobilien-Service
Frau Beate Brauer
E-Mail
Rufnummer
03425-854650

Stammdaten

Objektnummer
KL268
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 04808 Wurzen (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
2004
Zustand
Teilweise Vollrenoviert

Preise

Kaufpreis
495.000,00 €
Provision
Käuferpovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließl. gesetzl. MwSt.

VB

Weitere Informationen

Wohnfläche
381,64 m²
Nutzfläche
53,00 m²
Grundstücksfläche
580,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
12
Schlafzimmer
3
Autostellplätze
4
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus ist in einem sehr guten Zustand. Es ist ein interessantes Objekt.
Im EG befinden sich ein Juweliergeschäft und hofseitig eine kleine Bar mit Freisitz.
Das Haus wurde zum Teil abgerissen und nach Vorbild des ursprünglichen Hauses zum großen Teil neu aufgebaut. Es steht unter Denkmalschutz, die Fassade und das Treppenhaus wurden erhalten.
Im Hof befinden sich PKW-Stellplätze.

Die akt. Kaltmiete beträgt mtl. 2.241,50 Euro

Ausstattung

Die Wohnungen sind hell und freundlich. Die beiden Wohnungen im 2. OG sind Maisonettewohnungen. Sehr interessant geschnitten. Im 1. OG sind eine 3-Raumwohnung und eine großzügige Einraumwohnung. Diese wurde erst 2020 neu saniert.
Alle Bäder sind gefliest. Die Fußböden sind zum großen Teil mit Laminat oder hochwertigen PVC ausgestattet. Die Fenster haben Isolierglas.
Die Fassade wurde 2020 mit einem neuen Anstrich versehen. Außerdem wurden der Zaun bzw. das Einfahrtstor hofseitig erneuert.

Zusatzinformation zur Lage

Das Objekt befindet sich auf dem Markt in Wurzen und somit absolute zentrale Lage. Auf dem Markt befinden sich div. Geschäfte und gastronomische Einrichtungen.
Wurzen liegt an der Mulde, etwa 25 Kilometer östlich von Leipzig, an der Bahnlinie Leipzig–Dresden und an der Bundesstraße 6. Die A 14 ist über den Anschluss Grimma oder Taucha zu erreichen.
Die Stadt Wurzen hat einen erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern der mit Hilfe von Städtebaufördermitteln des Bundes, des Freistaates Sachsen und der Stadt Wurzen in alter Schönheit wieder hergestellt wurde
Die Innenstadt mit ihrem Flair lädt zum Verweilen und zum Bummeln durch die Geschäfte ein. Auch die zunehmende
Begrünung des Stadtkernes findet Zuspruch.

Sonstiges

Nähere Angaben zu unseren Objekten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Wir haben regelmäßig neue Angebote, die nicht alle veröffentlicht sind.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Garantie.
Machen Sie sich selbst ein Bild - und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Termine sind kurzfristig vereinbar.

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M: 0177 5483475

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